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陕西汉中:心系民生办实事 为民解忧获点赞

发布日期:2020-08-02 浏览次数:

原标题:心系民生办实事 为民解忧获点赞——汉中市奋力谱写陕西新时代追赶超越新篇章

汉中市深入学习贯彻习近平总书记来陕考察重要讲话精神,扎实做好“六稳”工作,全面落实“六保”任务,始终把“保基本民生”放在首位,坚持问题导向,回应群众关切。商品房办证历史遗留问题,是社会关注和群众关切的热点、难点问题,更是百姓心中的“堵点和痛点”。汉中市以深入开展“不忘初心、牢记使命”主题教育为契机,攻坚克难、勇于担当,既抓部署、又抓落实,强责任、疏堵点,抓统筹、建机制,不断解决群众最关心最现实的利益问题,不断增强人民群众对党的信任和信心,以钉钉子的精神解决了一批商品房办证遗留问题。据悉,在本次处理商品房办证遗留问题中涉及项目小区114个,居民户数21483户。目前,全市累计解决项目小区及涉及户数1585户,取得初步成效。

高点站位 凝心聚力谋发展 科学部署重落实

咱们老百姓买套房,能拿到产权证,才让人真的心安。但是由于历史原因,部分商品房存在资料不齐、权属不清以及开发建设主体违规建设销售等问题,导致一部分群众购买房屋后无法办理不动产登记,权益无法得到有效保护,引发大量的信访案件。为切实解决群众合法诉求,化解房地产市场信访矛盾,汉中市政府决定用三年时间彻底解决中心城区商品房办证遗留问题。根据《物权法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《城市房地产开发经营管理条例》,结合实际,汉中市制定了《汉中市处理商品房办证遗留问题实施方案》,为解决历史遗留问题畅通了政策通道。从2月开始,汉中市市级相关部门和汉台区政府、汉中经济技术开发区管委会、兴汉新区管委会迅速行动,全面启动了商品房办证遗留问题处理工作。

拳拳之心谋发展,殷殷之情为民生。为破解房屋“办证难”,切实解决百姓难题,汉中市主动作为,成立了以市政府常务副市长任组长、市政府相关部门主要负责人为成员的汉中市处理商品房办证遗留问题领导小组,负责统筹协调全市处理商品房办证遗留问题工作,定期举行小组会议,听取工作报告;对全局性、政策性问题,召开专题会议研究,并形成专题会议纪要下发市级各相关部门执行。在市自然资源局设立市处理商品房办证遗留问题领导小组办公室(以下简称市处遗办),具体负责商品房办证遗留问题处理工作的综合协调、督促市级各相关部门落实领导小组及专题会议纪要的各项决议和工作部署情况等工作。

按照“尊重历史、实事求是,依法依规、维护权益,分类解决、确保实效”的原则,以保护合法权益、维护社会稳定为目标,汉中市不断创新工作方法,多措并举、标本兼治,通过调查摸排,对遗留问题项目按照建成时间、房屋性质、手续办理情况等逐一进行梳理甄别,查清存在的问题和成因,先易后难,分类研究解决对策,逐一制定处置意见,成熟一个解决一个;依法依规,严守底线的同时坚持以人民为中心,把保护群众合法权益放在首位,确保遗留问题的处理合法合理、收到成效。

截至目前,中心城区共排查发现问题项目114个,完成调查研判30个。

精准施策 多措并举保民生 为民服务解难题

《汉中市处理商品房办证遗留问题实施方案》明确:2019年6月30日前中心城区(汉台区,含汉中经济技术开发区、兴汉新区)国有建设用地上已建成并实际交付业主使用的未办理不动产登记的房屋中,来源合法、权属清晰、符合城市总体规划可予以保留的商品房、城市棚户区改造安置房、拆迁安置房、经济适用房、房改房、职工集资建房等,均列入遗留问题。处遗办对项目用地合法性进行审查,提出完善用地手续的处置意见;负责商品房办证遗留问题项目的规划审批及规划验收情况核查,出具审查意见书;将筛选占压道路红线、列入旧城改造拆迁的房屋上报市处遗办,不再作为遗留问题项目处理;对已完善手续的遗留问题项目,依法办理不动产登记。

精准识别、建立台账、销号处理。汉台区政府、经济开发区、兴汉新区管委会负责本辖区规划范围内商品房办证遗留问题项目进行调查摸底,采用全面普查和自主申报的方式,对遗留问题项目逐一开展核查,掌握项目的开发建设区情况、手续办理情况、房屋性质和涉及户数情况以及未办证的主要原因等,建立台账,及时上报市处遗办。在查处违法行为、纠正违规现状、完善法定手续、解决权属纠纷的前提下处理办证遗留问题。汉台区(含汉中经济技术开发区、兴汉新区)的商品房办证遗留问题项目,按照未办理首次登记项目、已办理首次登记项目两类由市处遗办交给市级相关部门按照职责进行审查办理,上下联动、部门联办。

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