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嘭!厦门一居民楼承重柱突然崩开(2)

发布日期:2020-03-25 浏览次数:

将找专业机构鉴定评估

  导报记者采访了榕海花园的开发商——厦门乐丰房地产开发有限公司。

  对此,开发商表示高度重视。一负责人洪主任介绍,接到业主反馈,开发商第一时间就去现场查看了,并联系上了当年的建设单位。“我们开发商不能轻易下结论。建设单位禾兴建设有限公司在勘察后告诉我们,出现状况的承重柱在中庭,虽然也承重,但不是楼宇的主要支撑。”

  洪主任透露:“建设单位单方面猜测,出现状况的原因是,因为楼板支撑弱,可能有不少业主搬家时,大车碾压楼板导致;也有可能是地下一层业主违章搭盖,增加楼板负荷导致。”

  据介绍,建设单位给开发商的建议修复方案是:先给钢筋除锈,再上漆、涂抹防水胶,最后水泥砂浆抹平。

  洪主任表示,开发商赞同业主意见,和业委会目的一致,尽快寻找专业鉴定机构进行鉴定评估。“我们很重视口碑,在厦门开发了璟湾二十八玺之类的产品。希望和业委会达成共识协作,团结一致,推动解决此事。”

  接到居民反映后,辖区居委会工作人员也第一时间到榕海花园走访了解,并及时向相关部门报告。据了解,目前该事件已经引起相关部门的重视,相关部门负责人也都先后到小区内进行了实地了解。

  昨天,导报记者致电辖区居委会张书记。张书记介绍,街道和社区已协调了业委会、开发商、物业公司等多方协商,双方同意请第三方房屋检测单位进行检测鉴定,针对房屋有问题的地方由房屋检测报告提出建议。

专家说法

工程质量是终身负责制

  建筑界专业人士,怎么看待榕海花园业主反映的这一状况?导报记者咨询了国家二级建造师刘先生。

  他认为,从榕海花园业主的表述和现场视频上看,承重钢筋是属于裸露的,会存在结构安全隐患,钢筋生锈时间长了会影响承重。至于混凝土脱落的原因,他说“原因可能有很多种,要现场勘察,并以专业评估报告为准”。

  多位建筑专业人士告诉导报记者,按照国内质量管理体系,施工单位技术管理人员在某道工序施工前,必须给工人技术交底。按照规范程序,工人完成某道工序后,施工单位的技术人员自检合格、报监理检查验收,监理检查验收合格后,进入下道工序。

  重要工序(含浇注混凝土),施工单位的技术人员和监理员必须进行旁站。“这样打出来的混凝土就不会走样,能确保每道工序的工程质量。”另一位国家二级建造师李先生表示。“所有工程参与人员,对于工程质量都是终身负责制。特别是施工单位项目经理、技术负责人、质检员等,对于工程质量承担着重要责任。”多位专业人士表示。

  对此,福建典格律师事务所合伙人、资深律师陈奇斌律师认为,根据《建筑法》规定,开发商对建筑物的主体工程承担终身保质义务。所以,若小区建筑水泥脱落砸坏业主车辆,可以找开发商负责维修,或采取补救措施,并赔偿经济损失。

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责任编辑:王贵溪

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