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史诗级碰撞,凭什么金华恒大养生谷能成为C位网红大盘?

发布日期:2020-06-30 浏览次数:

  随着城市化进程的加快,我们的城市越长越大。在传统的城区中心之外,也有很多的新兴板块崛起。对于购房者来说板块的发展潜力如何,不仅关系到之后生活的便利性、舒适性,也关系到房产作为固定资产的价值。

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  城市留白的背后 板块价值如何定义?

  有人会说,传统的城市中心,比如杭州的武林门、金华的人民广场;有人会说,城市的新兴区域,比如杭州的钱江新城、金华的湖海塘板块;这些没错,但是,如果我们从另一个角度思考问题,便会有了新的答案:城市核心区域的留白地块。这样的区域既有开发空间,更有发展潜力。

  在深圳,2008年的地图上,毗邻成熟区域的南山海滨有一片填海不久的荒地,而十年之后,这里成为了房价20万/平方米的深圳湾,依靠填海造地,城市最核心的区域正在打造深圳湾超级总部基地。 

  在金华,之前还是农田的湖海塘周边和多湖区块经过几年发展都成为了金华高端居住板块,房价更是达到每平方米2万+,比肩甚至超越了老城区,站在了各板块的前列。

  仔细分析会发现这些板块都有一些共性。首先,这些区域周边的自然条件都较为优越,有海、有江、有湖,其他区域配套可以建,但自然生态是真正无法复制的稀缺资源。其次,这些区域内都有大量土地资源可供开发,给后续的发展提供了充足的储备。第三,都有大牌房企进驻开发项目,好的产品也能反向提升板块的整体价值。

  可见打造一个有潜力、有价值的板块,天时、地利、人和缺一不可。

  以这样的标准来看,哪个板块值得关注?

  有人把目光投向了金西。

  天时|政策助力板块崛起

  金西包含了汤溪、罗埠、洋埠三镇。这里风景绝佳,可尽享田园山水之美,茶树翠绿、山色空濛,古村星罗;这里产业聚集,花园生物、中南高科等创新载体,营造出未来发展的全新增长极。

  今年的政府工作报告提出,谋划建设甬金衢上高速、金西中央大道。深化长三角文化旅游合作,打造旅游研学康养目的地。

  金西区块作为浙江大花园建设的重要组成部分紧紧抓住文旅康养产业迅速发展的机遇,把文旅康养产业确定为未来主要发展方向。

  依托金西区块浓厚的人文资源和得天独厚的自然资源,挖掘并利用好金西新石器时代文明、汤齿工业遗址,系统保护修复古村落文化遗存,守好乡愁古韵,打造温泉养生综合体、医养综合体、田园综合体和水韵风情小镇综合体,实现“健康+旅游+文化+农业”四大产业全方位融合发展。

  金西正围绕建设“长三角一流文旅康养新城”目标,全力打造宜居、宜业、宜养、宜游、宜学的城市新面貌。

  同时,根据“留白+保护”的原则,政府为金西未来发展留足了开发空间。

(金华恒大养生谷俯瞰图)

  地利|自然生态得天独厚

  钱江新城有钱塘江、湖海塘板块有湖海塘,金西有峙垅湖,生态环境得天独厚。目前,总投资约2.5亿元的峙垅湖公园已经初具规模。这个金西的“小西湖”总用地面积约27万平方米,环峙垅湖而建,充分结合地块原始生态特色,体现原生、自然的绿色内涵,在此基础上融入生活配套、亲子娱乐、健身运动、休憩养生等功能。

(峙垅湖美景)

  周边还有九峰温泉、九峰禅寺、万亩茶园、万顷良田、湿地公园、古镇古村……这里自然、人文资源丰富,可以在原生态环境下享受自由、感受自在。

  一个好的板块便捷的交通网也不可或缺。近年来金西大交通框架逐步拉开,总投资5.7亿元的罗洋港作业区项目年前已开工,加快打造全市公铁水一体的综合性、现代化物流港口。同时,金西大道、南山大道、虹戴公路二期、兰婺遂一期、轨道交通4号线等重大交通项目也在积极谋划中,大交通框架的打造将大大加快金西的大发展。

  人和|深耕热土铸造新城

  有价值的土地,更需要开发者拥有高水准的城市操盘能力。

  在极具发展价值的板块进行开发,单一住宅产品更像是对城市资源的获取;打造产城融合的综合体项目,则是对城市土地资源的重新赋能。

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